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央媒:让房产回归原本属性!老干部提解决方案,有人欢喜有人愁

20多年的房地产热潮给许多人带来了极大的财富,到现在还有许多人忘不掉空手套白狼,资金在房产流转中疯狂增值的火热…

20多年的房地产热潮给许多人带来了极大的财富,到现在还有许多人忘不掉空手套白狼,资金在房产流转中疯狂增值的火热手感。但是从限购**下来后,这份躺赢的快感就断了。即使如此,炒房客们依然不愿意从这个市场中撤出来。虚高的售价如同空中楼阁,让每个想有一套刚需房的朋友都咬牙切齿。

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正因为不少房源被空占着无法流通,所以还有人认为房产是稀缺资源,殊不知**的房子已经可以再装下一个**的人口。正因为霸占房源的成本太低,所以想购买刚需房的朋友才需要支付更多代价,殊不知早有方法可以治理这样扭曲的现象,让房市价格更加亲近民众。

原**住建部副部长,拥有经济学博士及高级城市规划师资格的老干部仇保兴提出我们**应该大力推行空置税。高达22%的住房空置率已经扭曲了社会经济的原本状态,无法流通的房源架高了房价,拉升了居民生活成本,降低了居民幸福指数。大家就品一品,每个月少交成百上千的房贷,生活品质**能提高不少吧。而且外面房子便宜了,租金便宜了,咱们买菜娱乐是不是都能便宜些?

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怎么样才算严肃**?

如果不制裁这些炒房党,就等于在消耗居民幸福指数。仇老表示,空置税,就是为了对付这些人。空置税就是对闲置房产资源所征的社会资源损耗税,刚需买房的正常使用当然没什么问题,可那些炒房的,一买一大把放手里浪费**空间的,就要狠狠对付,空得越多就得罚得越狠。

例如法国,空一年罚房款全额的10%,空两年罚22.5%,空三年的罚37.5%。地产商不是还喜欢算公摊面积么,一起罚了,不怕罚得少,就怕罚得不痛。看谁还敢瞎屯房产,**都明确表示“住房不炒”了,再囤积居奇就是过分。

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这些人可有福了

房源都拿出来了,对社会就业也有好处。空房多了,为了提高利用率就需要装修岗位。装修岗位需要原材料才能施工,建材商和工厂也有订单,需要扩充招工。装修完了要租赁,外面可租房多了,房租也会下调,这样租办公室的企业主也开心。当年腾讯,阿里巴巴,华为,都是从小房间小作坊开始的,指不定哪家廉租房就能孕育出下一个产业巨头。

更多的岗位,更多的机会,更廉价的租赁条件,更灵活的生活配置,实行空置税的社会活力怎么看都会提高。如果担心一次影响太大太严重的话,大可以分区域尝试,在实践中摸索适**国情的细节方案。

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这些人需要注意损失

虽然空置税的提出是为了打击炒房党,但也有许多生活稍微优渥一些的民众也会购买额外房产。简单的一刀收割会有不少错伤情况发生,而且短期房价跌幅太大,也会导致租金年期无法提振,许多房东的**会因此承压。因此实施需要从外围开始一点一点向内围剿,先一点点削除拥有大量房产的炒房党,之后再根据实际情况对多套房房主**相对温和的解决方案。

像是刚需房拥有者是不需要太过于担忧的,因为即使房价因为空置房释出而受到影响,也不会有太大的跌幅。从长期来讲,持有规格内房产的成本并不会因此有太大升高或降低,无论空置税还是房产税,主要目的只是为了改变房子具备金融属性的扭曲事实,央媒《经济日报》也表示:要让房产回归原本的居住属性。因此只要持有的是符**居住属性的房产,**都会尽可能地维护每个家庭的利益。

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虽然现在空置税还只是一个提出阶段,但社会呼声非常高。这种治标治本还能**就业岗位的好**,真是点到平民大众的心里去了。即使对**实施尚有困难,但网友们表示希望能在部分地区先试行,有了实施经验后推广向其它地区,彻底除掉曾经的弊病,让人们可以享受到更公平的房价,过上更踏实的生活。

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