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被低估的长沙房产市场分析,对于未来,这里的房产还可以购买吗!

焦点财经: **近呢,脑洞认知新思维,也就是我们脑洞三人组,写了不少关于房产市场方面的分析文章,以及预测判断,…

焦点财经:

**近呢,脑洞认知新思维,也就是我们脑洞三人组,写了不少关于房产市场方面的分析文章,以及预测判断,对此呢,有朋友就问我们了,现在,哪里还可能是价值的洼地呢。

一、长沙经济增长迅速,房价增速缓慢

今天呢,我们三人组就给大家推荐一个城市,这座城市呢,也是目前,我们房产圈内,很多大佬们比较推崇的一座城市——那就是,我们的长沙了。

在此,爱学习的朋友可能会要问了,为什么是中部的省会城市长沙呢?

因为呀,这个城市,在过去很长时间调控中,长沙的楼市呢,跟这个城市的经济发展的基本面,基本上说,可能是没有同步发展的。

因此呢,它未来的投资价值,也正在不断的进行着叠加。

对此呢,我们三人组,也会拿一些数据,给大家看的,大家一看呢,就明白了。

在此您看:2018年呢,我们长沙的人均gdp,大概是13.9万元左右,这个数字,在**主要的城市中,甚至是超越了我们的大武汉、电商城市杭州、西部明星城市成都等,但是其房价呢,不能与这些城市相比了。

到了2019年,长沙的gdp,其同比的增速,也在**的主要城市中,高居榜首啊!

这,让人们都看了,长沙经济的这个发展势头,有多么的迅猛了吧。

二、长沙,一个人口不断流入的城市

另外呢,一个重要的因素,还有大量的外地人口,开始涌入到我们的省会长沙了。

数据显示呢,2019年,长沙的年末常住人口,比2018年增加了23.9万人。虽然说,我们长沙人口的增长速度,赶不上我们的深圳,杭州等地,但这,已经是长沙连续4年每年增加都在20万以上的水平了。

因此呢,我们脑洞三人组可以这样讲:

无论从人口的增长速度,还是从我们长沙的经济增长速率,都是比较迅猛的一座中部城市了。但是,我们长沙的房价呢,你从2011年的数据,一直看到2016年这5年时间的数据,其房价呢,几乎没有上涨过呀。

然后呢,到了2016年的5月,长沙的房价呢,才从原来的平均的价格6000元左右,一路上升。

然而,到了2017年的3月份,长沙的调控**出台,房价呢,也停止上涨。一直到我们拿到数据的2020年的7月份,长沙的新房的平均价格,也不过就是1万多一点。这个价格,是不是很亲民的呢

然而,无论是长沙的医疗、教育、交通、生活,还是商业,包括就业等等,那都是与其房价基本持平的其它的三,四线的城市,没法跟我们长沙相比的。

因此,很多人都认为呢,我们长沙的经济发展好,**重要的原因之一还在于,就是这里的房价,有其优势啊,这样,就能够吸引人才。

与此同时呢,我们长沙的老百姓们,其幸福指数,也很高呀。

但是呢,目前我们长沙的购房**呢,就是要求有本地一年的社保,才能够购房,当然,还有其它的条件啦,因此呢,对于我们湖南的朋友们,你们可能是有福气的了。

三、长沙,一个房价被严重低估的城市

由于其房价的优势,因此呢,我们的长沙呢,其房产市场,还出台了限售的**,购买我们长沙的房产后,要有4年的时间,是不能够进行交易的。

可以说呢,这个严厉的限售**,这样的一个限制性的措施及**,仅次于我们的成都了。其房产市场的**之严厉,也是排在**前面的。

但这,也从另外一个方面说明,我们长沙的房产,对于我们广大的购房者们,是多么的有吸引力的了。

在此,让我们再来拿数据说话:

目前呢,我们长沙的房价,就在那里了,你一看便知,那么,其周边省会城市的房价呢:

详细的数据在这里了:

我们武汉的新房的均价,已经达到了1.8万的**,这还是在疫情之后哟;

而其周边的省会**肥的新房的均价呢,也已经 达到了1.5万的**了;

再看一下,我们中原的省会城市,郑州的均价,也在1.5万**左右了;

重点来了,但是,我们长沙的房价呢,目前也只有1万**左右。

因此,当我们从多角度对进行比以后,你就会发现,我们长沙的房价,真的是被低估了。如果在长沙,有资格进行投资购买,尤其是我们湖南的朋友,是完全可以去购买的。

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作者: 网络

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