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刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库

  英伦投资客**获悉,**电商巨头 京东已于上周五(2022年7月22日)正式买下了一处位于 英国米尔顿凯恩…

  英伦投资客**获悉,**电商巨头 京东已于上周五(2022年7月22日)正式买下了一处位于 英国米尔顿凯恩斯(Milton Keynes)的 物流仓库,这是京东在英国收购的**个仓库。

刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库-舞儿网  具体来说,京东这次使用旗下子公司—— 京东智能产业发展集团(JD Property Group Corporation)进行英国投资。

刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库-舞儿网  京东**买下的英国仓库面积高达361,000平方英尺,约33,538平方米,卖家是英国保险公司标准人寿安本(Abrdn)。

  京东方面称这是其在英国收购的**个物流仓库。

  京东刚买下的英国米尔顿凯恩斯物流仓库👇🏻

刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库-舞儿网  如下图所示,米尔顿凯恩斯位于伦敦和伯明翰之间,交通便利,可轻松到达英国各地市场,是英国非常重要的物流中心:

刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库-舞儿网  京东物流在2021年5月的**公开发行中筹集了32亿美元。该公司表示,资金将被投资于建立国际物流业务。

  去年年底,京东新上任的零售CEO辛利军在接受采访时说:“未来几年,京东将加大对符合其经营战略的**的投资,无论是在仓储、物流还是供应链方面。”

  去年4月,京东开始在 波兰和 德国运营自动化仓库,为当地客户**服务。

  京东智能产业发展集团欧洲区负责人 Cen Shen表示:“收购英国仓库的投资,能够带来强劲的租赁回报和增值潜力。与此同时,虽然这是我们**次在英国投资,但这一交易仅用4周就完成交割,体现了我们京东强大的执行力。我们在未来几年会继续在英国和欧洲投资优质地段的资产。”

  事实上,在京东之前,**快递巨头顺丰也入驻了英国的物流园。

  2020年8月10日,顺丰 宣布进驻英国北安普敦物流园,建立了其在英国的**个配送中心。

刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库-舞儿网  英国北安普敦物流园

  对比京东直接大手笔购买,顺丰则是选择了租赁的方式。

  具体来说,顺丰和 普洛斯在英国北安普敦物流园(G-Park Northampton)签订了8300多平方米(约合9万平方英尺)的租赁协议,建立了其在 英国设立的**个配送中心。

  顺丰入驻的北安普顿莫尔顿工业园(Moulton Park):

刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库-舞儿网  顺丰西欧总经理Simon Truss当时表示:

  “我们经过充分的考量选择了北安普顿莫尔顿工业园,主要基于其优越的地理位置和建筑质量。我们会将此处的物流设施用于高价值产品的**配送,将以非常高的标准进行运营。”

刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库-舞儿网  另值得一提的是,顺丰入驻的这个物流园的地主——普洛斯(GLP),背后也是**资本。

  2017年7月14日,万科、厚朴、高瓴资本等组成的**财团宣布以790亿**,收购亚洲物流巨头普洛斯。交易完成后,普洛斯便从新加坡交易所退市,完成私有化。

  2017年10月2日,中资控股的普洛斯宣布斥资约21亿英镑,收购了资产遍布英国和欧洲各地的物流巨头Gazeley,本次收购的资产57%在英国(估算金额为11.97亿英镑),25%在德国、14%在法国,其余在荷兰。

刚刚,京东出手英国,买下3万平物流仓库-舞儿网  可以看出,普洛斯早已在京东和顺丰之前,提前完成了对英国物流地产的布局。

  鉴于英国疫情之后电商和快递行业的快速发展,物流地产已成为后疫情时代英国**受追捧的资产之一。

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