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房价跌得越厉害,这些东西呈现的标准可能越低,全都由购房者买单

近几年**房地产市场发展的并不是很景气,尤其是去年下半年至今这段时间里,**房价迎来了大幅下跌,期间相关部门实…

近几年**房地产市场发展的并不是很景气,尤其是去年下半年至今这段时间里,**房价迎来了大幅下跌,期间相关部门实施了各式各样的积极救市**,但取得的效果微乎其微,时至今日一些经济发展程度高的一二线城市,房价回温的速度还十分有限。在这样的楼市大环境下,开发商销售房屋的价格不得已要跟着一路下降,我们都知道商人是无利不起早的,此时各大房企只能在其他方面做文章,才能试图挽回一些损失。如果想**起码可以保持之前的利润不变,售价无法上涨,他们就可以将成本相应的减少,这也就是我们常说的开源节流。

房价跌得越厉害,这些东西呈现的标准可能越低,全都由购房者买单-舞儿网今年下半年开始有购房想法的家庭要注意,开发商降价销售的背后,这2种东西也随之降了下来,利益受损的大概率还是作为弱势群体的我们:

房价跌得越厉害,这些东西呈现的标准可能越低,全都由购房者买单-舞儿网**,房屋面积

自**次房地产改革伊始,**各地高楼大厦的数量就在一天天的增加,发展到今天**剩余建设用地的数量已经十分有限。价格规律中,在需求一定的情况下,供应量的多少能影响价格的高低,地皮越来越少地价也随着一路水涨船高。更何况不断建设新房源,作为促进开发商**的**根本手段之一,当下各大房企的拿地热情仍在一路飙升,也就是说需求不降反增。这也是为什么我们购买的房子,每平米单价都不便宜的根本因素所在。

根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,房屋的**终到手面积与规定值的误差比**值在3%以内的,据实结算房价款。一套市面上**常见的120平以内的住宅,面积少个3%在3.6平米左右,根据**统计局颁布的今年上半年**平均房价每平米9586元的价格来算,大概有三万五的房价款是我们白白缴纳的。

房价跌得越厉害,这些东西呈现的标准可能越低,全都由购房者买单-舞儿网开发商**不缺的就是建房经验,他们完全可以在房屋面积上做一些文章,尽可能建设出误差大一些的住宅。作为购房者我们没有能力阻止开发商这样做,但可以选择那些资质和口碑好的房企、注意在验房环节要注意仔细测量房屋的实际面积等等。

第二,房子质量和配套

建材的审批还是要经开发商之手的,房价下跌后,一些无良开发商为了尽可能的节省成本,可能会在符合安全标准的范围内,选择那些刚刚达标的建材。在**安全检验标准逐渐严格的当下,建造出来的这些住宅虽不至于存在重大的安全隐患,但不置可否房子整体的使用寿命可能会下降,业主的居住品质大概率也得不到很好的保障。

房价跌得越厉害,这些东西呈现的标准可能越低,全都由购房者买单-舞儿网预算不足开发商之前给消费者承诺的那些套内和小区基础配套设施,可能都无法达标,如此大家生活质量势必会下降,相应住宅的升值空间也会降低一些。因此我们在签订购房合同上,一定要跟开发商明确约定这些细节,以免未来权益受损还没有证据做论证。

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作者: 网络

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